房地产交易成交价与挂牌价的关系及其影响因素研究
摘要：随着城镇住房制度改革和城市化进程的加快,房地产业迅猛发展,其二级市场逐步成熟。房地产评估需求贯穿于房地产投资、开发、建设、销售、出租、分割、转让、抵押、馈赠、征用、保险、课税、拆除等各个管理环节,亟需开展对二手房成交价和挂牌价的相关理论研究,从而推进房地产价值评估的科学性,减少房地产价格泡沫,保持房地产市场持续健康发展。浅析“营改增”对建筑工程项目的影响
摘要："营改增"是完善税制结构的重要措施,其顺利实施对建筑行业也有着重要的积极意义:可有效解决重复征税,有利于技术改造和设备更新,有助于提升专业能力。但是,由于"甲供材"、零星材料、人工费、租赁费、材料费等问题,实际税负与理想状态差别较大,积极意义也大打折扣。对此,企业可选择恰当时机适时更新固定资产,提高现代化水平,进而提升企业的核心竞争力;抓住机遇结合实际进行有效的税收筹划,尽可能降低税负,积极参与长线或短线投资,进一步提升盈利能力。基于改进熵值法的建筑业发展水平综合评价研究
摘要：建筑行业发展涉及经济、社会、资源、环境等诸多要素,科学描述和评价其发展的现实状况,对于认清建筑业的发展水平和发展趋势、明确建筑业发展过程中存在的问题、制定相关政策等有着重要的意义。可从产业经济、社会科技、资源环境三个方面,建立建筑业发展水平综合评价指标体系,构建基于改进熵值法的建筑业发展水平综合评价模型。针对2004-2012年的指标统计数据进行实证研究,赋权结果表明,建筑企业个数、技术装备率、促进社会发展、建成区绿化覆盖率、建筑固体垃圾产生量5个指标是影响建筑业发展水平的主要因素;评价结果表明,我国建筑业发展水平综合评价指数呈现持续增长的态势,发展水平指数从2004年的0.1047增长到2012年的0.1211,但部分年份有所波动。从政府职能看我国失地农民市民化长效机制的建立
摘要：长期以来,我国的城市化过程,一直是在政府的主导下进行的。但在新常态条件下,随着城市化和市民化的深入发展,市民化过程中要着重处理好政府与市场的关系,要由政府主导型转向政府引导型,加快解决稳定就业和提供公共服务两大核心问题。新常态下工程造价咨询行业发展的思考
摘要：随着社会经济的快速发展和新常态下新兴产业的不断崛起,工程造价咨询行业市场竞争日趋激烈,也对造价咨询产品与服务等提出了更高的要求。本文将对新常态下工程造价咨询行业发展中的突出问题进行剖析,并在此基础上提出工程造价咨询行业发展的应对策略。浅谈清单计价模式下的工程结算审核
摘要：建设工程工程量清单计价,是国际通行的工程造价计价方式。应按照最新颁布的《建设工程工程量清单计价规范》的要求,把握工程结算审核的具体内容、结算原则、结算方法以及操作层面的关键问题,从操作层面细致剖析实际施工过程中发生重新组综合单价的常见情况,不断促进工程结算审核工作质量的提高。成本造价与建筑生产效率的关系研究
摘要：建筑业能源消耗、资金消耗巨大,其生产工作效率的高低,直接影响了整体建筑发展的成本收益,对工程建设中的成本造价产生了一定的影响。建筑生产效率对建筑成本造价的影响深重,建筑成本造价对建筑生产效率的发挥,也有一定影响。深入分析影响建筑生产效率的因素,有利于降低成本造价;加强成本造价的管理,有助于提高建筑生产效率。要强化建筑生产管理模式,降低成本造价;加强全寿命的成本造价管理,提高建筑生产效率;重视科技、信息化,实现成本造价与建筑生产效率的双赢。空气污染下新能源项目成本造价与经济可行性分析
摘要：新能源开发利用,是符合时展要求、体现当今发展绿色环保、资源节约主题的科学选择。发展新能源能有效控制日益严峻的污染,解决能源紧缺、能源节能的重大问题,为经济低碳环保、可持续发展带来源源不断的生机与发展动力。全过程造价咨询业务在政府投资项目中的应用研究
摘要：政府投资项目涉及到社会生活诸多领域,直接关系国民经济的快速发展和和谐社会的构建。如何加强政府投资项目管理、确保工程质量、提高投资效益已成为百姓关注、政府重视的热点、焦点问题。本文以全过程造价咨询业务在政府投资项目实施过程中的地位为视角,论述了该业务发挥的作用;总结了该业务存在的问题,并提出来了应对的对策和建议。浅谈建筑工程造价预结算的质量控制
摘要：建筑工程的预结算管理是工程造价管理工作中的重要内容之一,其质量控制管理在相当程度上决定了建筑工程成本造价管理工作的成效。目前,我国建筑工程造价预结算质量控制中存在着水平参差不齐、工程造价管理市场不成熟造成的控制难度增大、高素质技术管理人员的缺失、相关法律约束不完善等问题,应加强建筑工程的造价成本控制,提高预结算质量控制水平和能力,实行动态控制,加强质量控制力度,不断提升相关人员素质,完善相关制度。高校修缮工程审计的问题与对策探究
摘要：随着高校修缮工程的规模和数量逐年攀升,工程审计受到了越来越多的关注。本文针对高校修缮工程审计过程中存在的问题,结合多年工程审计经验,从加强相关制度建设、规范工程管理程序、加强合同管理、加强修缮工程全过程审计、严把结算审计关、加强审计人员队伍建设、创新审计技术等方面提出相应的建议和对策。大型建筑工程的管理模型研究与分析
摘要：建筑工程对我国经济的发展具有重大影响作用,但对其有效的管理是一项难度很大的工作。在建设大型建筑工程的过程中,如何运用科学的管理使工程建设发展的更好,成为了目前建设市场中各大建筑工程企业亟待解决的问题。通过对大型建筑工程的管理模型进行分析研究,本文提出了相应的解决方案对现有PDCA管理模型进行改进,进而对建筑工程企业的发展有一定的实际应用价值。基于扎根理论的水利水电项目风险因素分析模型构建
摘要：水利水电项目作为一项复杂的系统工程,其风险管理对项目建设具有非常重要的意义。运用扎根理论研究方法,构建水利水电项目风险因素分析模型,探索水利水电项目的主要风险因素。研究发现,水利水电项目的风险因素分为4个维度:制度层风险、环境层风险、利益相关者层风险和项目管理层风险,上述因素相互协调,共同作用,对项目建设具有不可确定的影响。电力工程EPC总承包管理模式探究
摘要：电力工程建设项目管理效率依赖于其管理模式的实施,EPC总承包模式作为国际上一种先进的管理模式,正被我国越来越多的电力工程建设所采用,因此深入研究EPC总承包管理模式实施具有重要的意义。本文概述了电力工程EPC总承包管理模式的流程,采用对比的方法,分析了电力工程EPC承包管理模式相对于传统模式实施的优势,并从四个方面系统阐述了电力工程EPC总承包管理模式顺利实施的保障措施,具有一定的参考价值。基建项目管理的重点控制探讨
摘要：基本建设是工程建设领域的重要组成部分,基建项目管理是一项专业的、复杂的系统工程。鉴于基建项目的特殊地位和性质,搞好基建项目管理将是基建管理人员思考的课题和面临的挑战。本文从分析基本建设项目的特点和管理模式入手,站在建设方(甲方)的角度,对基建项目的规划设计、招标投标、工程施工、竣工验收等全过程管理所把握的重点控制内容作了较详细的论述与探讨,从而保证其建筑风格的协调统一、使用功能的准确到位、工程质量的安全可靠、工程造价的经济合理。如何解读房地产抵押价值评估报告
摘要：如何解读房地产抵押价值评估报告,正确理解房地产抵押价值评估报告的内涵已成为我们银行审核人员应该解决的课题,只有这样才能防患金融风险。房地产抵押价值评估需要我们知悉房地产的价格构成、房地产抵押价值评估几种基本方法和房地产抵押价值评估报告内涵,掌握使用房地产抵押结果报告及使用房地产抵押技术报告应注意的事项,解读房地产抵押价值评估报告就会变成一件很容易的事。工程招标存在的问题及改进措施
摘要：随着工程招标体制的不断完善,我国建设施工企业工程招标逐步走上规范的发展道路。尽管如此,在利益驱使下,在现实工作和具体实践中,我国建筑工程招标市场仍存在着招标文件编制存在漏洞、招标机制不健全、不合理压价、陪标挂标和保障体系不健全等问题,需要建立规范、科学的招标流程,加大违规惩治的执法力度,提升招标文件的编制水平和评标专家能力,严格管理招标合同,保障双方权益。工程串通投标破冰之解
摘要：工程建设招标中相互串通投标行为严重侵犯了各市场主体的利益,而且施工企业之间一旦形成串通投标联盟之后就很难被瓦解,监督管理部门也难以拿到有力证据。如果违规者总是可以比遵规者获得更多的收益而且得不到相应的惩罚,那么整个招标一定会趋于混乱。运用博弈论的方法建模分析招投标相关行为,可以发现,投标企业的既往信用记录会改变其违法获利的短视行为;以全过程造价作为一个衡量的尺度,衡量投标人价格偏离度,并进行公示,以此来作为投标人的个人信用等级标准。建议建立公开有效的信用信息平台,供市场主体公开查阅,以此营造工程造价信息社会机构的生长土壤,提高投标企业的遵规意识。
